1. Общие положения 1.1. Настоящие Правила разработаны в целях обеспечения чистоты, порядка, пожарной и экологической безопасности на территории ТСН СНТ «Электрощит» (с. Молгачи). 1.2. Выполнение Правил обязательно для всех собственников земельных участков (как членов Товарищества, так и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке).
2. Содержание личных участков и земель общего пользования 2.1. Собственники обязаны содержать свои участки в надлежащем санитарном состоянии, регулярно производить покос сорной травы и вырубку сухостоя во избежание пожароопасных ситуаций. 2.2. Запрещается складирование строительных материалов, дров, навоза, песка и любого мусора за периметром личного забора (на землях общего пользования). 2.3. Работа с заброшенными участками: В случае систематического нарушения земельного законодательства и зарастания участков, Правление наделено полномочиями представлять интересы ТСН в госорганах для фиксации нарушений и инициирования процедуры признания таких участков бесхозяйным имуществом.
3. Обращение с отходами (ТКО) 3.1. Сбор бытового мусора осуществляется строго в специально отведенные контейнеры на территории СНТ. 3.2. Категорически запрещается выброс в общие контейнеры строительного мусора, старой мебели, автомобильных шин, спиленных веток и ботвы. Данные виды отходов собственники обязаны утилизировать самостоятельно.
4. Пожарная безопасность и экология 4.1. Разведение костров и использование открытого огня (в т.ч. в мангалах) допускается только при соблюдении безопасного расстояния от построек согласно действующим нормам МЧС. 4.2. Запрещается сжигание на территории участков токсичных отходов (пластик, резина, полиэтилен). 4.3. Запрещается мойка автомобилей и спецтехники на территории СНТ.
5. Дороги, проезды и парковка 5.1. Запрещается парковка личных автомобилей и автомобилей гостей на узких проездах товарищества, если это препятствует свободному проезду спецтехники (скорой помощи, пожарных машин) или транспортных средств соседей. 5.2. В период весенней распутицы Правление имеет право временно ограничивать въезд на территорию СНТ большегрузного транспорта для сохранения дорожного покрытия.
6. Электроснабжение 6.1. Собственники обязаны следить за исправностью своих электроприборов и точек подключения. 6.2. Нарушение правил потребления электроэнергии или наличие задолженности влечет за собой полное или частичное ограничение режима потребления во внесудебном порядке, согласно утвержденному «Положению об электроснабжении ТСН СНТ «Электрощит».
7. Соблюдение тишины 7.1. На территории СНТ устанавливаются «часы тишины». В это время запрещается проведение шумных строительных работ, использование громкой музыки и шумной садовой техники (газонокосилки, триммеры):

• Будни и выходные дни: с 23:00 до 08:00.
• Тихий час: с 13:00 до 15:00 ежедневно.

8. Контроль и ответственность 8.1. Контроль за соблюдением настоящих Правил осуществляет Председатель (Халиков Сергей Талгатович, тел. +7 927 267-56-08) и члены Правления. 8.2. В случае выявления нарушений Правление направляет собственнику официальное предупреждение или уведомление, используя законные каналы связи (включая электронную почту, SMS-сообщения и мессенджеры)

ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИИ ТСН СНТ «ЭЛЕКТРОЩИТ»
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регулирует порядок организации электроснабжения, учета, распределения, оплаты электрической энергии, а также порядок введения ограничений и прекращения доступа к объектам электросетевого хозяйства Товарищества. 1.2. Товарищество не является энергоснабжающей организацией и не осуществляет продажу электрической энергии. Товарищество приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика по общему прибору учета и обеспечивает её распределение через принадлежащие ему объекты электросетевого хозяйства (внутренние сети, ТП и иное имущество общего пользования). 1.3. Использование электрической энергии правообладателями земельных участков осуществляется через имущество общего пользования Товарищества и подчиняется правилам настоящего Положения.
2. Учет электрической энергии и передача показаний
2.1. Каждый правообладатель земельного участка обязан иметь исправный индивидуальный прибор учета электроэнергии, соответствующий требованиям законодательства. 2.2. Сбор показаний. В связи с тем, что в целях предотвращения хищений и повреждений индивидуальные приборы учета размещены на опорах (столбах) линий электропередач вне зоны физической досягаемости садоводов, снятие показаний осуществляется уполномоченными лицами Товарищества (Председателем, электриком или членами Правления) ежемесячно в период с 20 по 25 число расчетного месяца. 2.3. Правообладатель участка имеет право присутствовать при снятии показаний со своего прибора учета либо запросить у Правления фотофиксацию текущих показаний. 2.4. Модернизация системы учета (АСКУЭ). В целях обеспечения максимальной прозрачности расчетов, исключения человеческого фактора и удобства садоводов Товарищество осуществляет плановый переход на систему автоматизированного коммерческого учета (установку приборов учета с функцией дистанционной передачи показаний). 2.5. При первичном подключении новых участков к электросетям Товарищества, а также при выходе из строя старых счетчиков, установка приборов учета с модемом для дистанционной передачи показаний (АСКУЭ) является обязательной. 2.6. Правообладатель обязан обеспечивать сохранность прибора учета, пломб и не допускать вмешательства в их работу. Товарищество вправе в любое время проводить проверки приборов учета и целостности пломб.
3. Расчет электрической энергии
3.1. Объем индивидуального потребления определяется по показаниям приборов учета. 3.2. В состав обязательных платежей за электроэнергию включаются: стоимость потребленной энергии по тарифу гарантирующего поставщика, а также оплата технологических потерь, возникающих в сетях Товарищества. 3.3. Доля расходов на оплату технологических потерь распределяется между правообладателями пропорционально объему электрической энергии, потребленному каждым участком (если решением общего собрания не установлен иной порядок).
4. Обязанности правообладателей
4.1. Своевременно и в полном объеме производить оплату индивидуально потребленной электроэнергии, а также своевременно уплачивать членские взносы, в состав которых (согласно п. 6.5 Устава Товарищества) включены обязательные платежи на оплату технологических потерь, электроэнергии на общие нужды, а также содержание, эксплуатацию и ремонт объектов электросетевого хозяйства. 4.2. Обеспечивать беспрепятственный доступ электрику Товарищества к приборам учета и вводным автоматам для осмотра и обслуживания. 4.3. Не вмешиваться в работу электросетей, распределительных щитов и приборов учета. 4.4. Сообщать Товариществу достоверные контактные данные для направления юридически значимых уведомлений.
5. Порядок оплаты и ответственность
5.1. Оплата потребленной электроэнергии производится правообладателями участков ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. 5.2. В случае нарушения сроков оплаты правообладатель уплачивает Товариществу пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. 5.3. Факт наличия задолженности определяется данными бухгалтерского учета Товарищества.
6. Порядок уведомления должников
6.1. Предупреждения о наличии задолженности и о планируемом введении ограничения режима электроснабжения направляются Правлением любым из следующих способов: • заказным письмом по почтовому адресу; • по адресу электронной почты; • посредством вручения под подпись; • посредством SMS-сообщения или сообщения в мессенджере (MAX, и др.) по номеру телефона, предоставленному садоводом. • 6.2. Уведомление считается надлежаще доставленным, если Товарищество располагает доказательствами его отправки по указанным реквизитам (в том числе скриншотами из мессенджеров).
7. Ограничение и приостановление электроснабжения
7.1. При наличии у правообладателя задолженности по оплате индивидуально потребленной электроэнергии (свыше 30 дней) и (или) наличии задолженности по уплате членских взносов (в состав которых входят обязательные расходы на содержание электросетей и оплату потерь), Правление имеет право принять решение о введении полного или частичного ограничения режима пользования объектами электросетевого хозяйства Товарищества. Данная мера применяется в целях предотвращения деградации электросетей Товарищества из-за их неоплаты должником. 7.2. Должнику направляется уведомление с требованием погасить долг. При неоплате задолженности в течение 10 дней с момента направления уведомления, электрик Товарищества производит физическое ограничение (отключение) участка от сетей. 7.3. Введение ограничения не освобождает должника от обязанности погасить долг и начисленные пени.
8. Восстановление электроснабжения
8.1. Восстановление подачи электроэнергии производится только после полного погашения правообладателем образовавшейся задолженности и начисленных пеней. 8.2. Должник также обязан предварительно компенсировать Товариществу документально подтвержденные расходы на вызов электрика для проведения работ по отключению и повторному подключению участка к сети. 8.3. Срок восстановления электроснабжения составляет до 5 (пяти) рабочих дней с момента поступления всех платежей на расчетный счет Товарищества.
9. Нарушения и санкции
9.1. При выявлении факта вмешательства в работу прибора учета (срыв пломб, магниты, шунтирование) составляется Акт. Расчет потребленной электроэнергии с даты последней проверки производится по максимальной мощности вводного автомата в круглосуточном режиме работы. 9.2. При выявлении факта самовольного (бездоговорного) подключения к сетям Товарищества (набросы на провода, подключение в обход счетчика), производится незамедлительное полное отключение нарушителя от сети. Товарищество производит расчет безучетного потребления и взыскивает причиненный ущерб в полном объеме.
10. Судебная защита
10.1. В случае отказа от добровольного погашения задолженности, Товарищество обращается в суд. На должника возлагается обязанность по компенсации Товариществу суммы основного долга, пеней, а также всех судебных издержек, включая оплату услуг юриста и государственную пошлину